Villa avec vue mer – Villefranche-sur-Mer, Vinaigrier
Emplacement : 06230, Villefranche-sur-Mer
Prix : 4 750 000 €
Surface : 340 m²
Pièces : 6
Chambres : 5
Offer id : VSM001-85932752
Située dans un domaine privé et sécurisé à Villefranche-sur-Mer, cette villa contemporaine allie architecture moderne, luminosité, grands volumes et intimité. Entourée de verdure méditerranéenne et ouverte sur une vue mer panoramique, elle offre un cadre de vie apaisant à seulement quelques minutes de la côte.
Répartie sur trois niveaux, la maison présente de hauts plafonds et un espace de vie décloisonné baigné de lumière. Le séjour et la salle à manger donnent directement sur de vastes terrasses et la piscine, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
À l’étage supérieur se trouve une première chambre avec salle d’eau, dressing et terrasse privée. Le niveau intermédiaire comprend deux chambres d’amis, une buanderie et un studio indépendant. Au rez-de-jardin, on découvre deux autres chambres dont une suite parentale avec accès direct à la piscine, hammam, salle de bain privée et grand dressing.
Le jardin paysager s’étage en restanques, avec oliviers et végétation locale. L’espace piscine bénéficie d’une exposition ensoleillée optimale.
Informations principales :
Prix : 4 750 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Localisation : Villefranche-sur-Mer, quartier Vinaigrier
Référence annonce : #85932752
État : Excellent
Nombre d’étages : 3
Exposition : Sud-ouest
Vue : Mer, collines, jardin, végétation, montagnes, lac, ciel
Surfaces :
- Surface habitable : 340 m²
- Terrain : 1551 m²
Agencement :
- 5 chambres (dont une suite parentale avec hammam et dressing)
- 1 studio indépendant avec entrée séparée
- Salon et salle à manger avec plafond cathédrale
- Buanderie
Prestations :
- Piscine avec terrasse
- Hammam
- Sauna
- Jardin méditerranéen en restanques
- Domotique
- Climatisation, ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Fenêtres aluminium et PVC, baies vitrées coulissantes
- Fibre optique
- Système d’alarme, digicode, vidéophone
- Portail électrique
- Système incendie
- Vendue meublée
Proximité :
- Mer, port, plage : env. 10 min
- Gare SNCF : 10 min
- Autoroute : 10 m
- Aéroport de Nice : 20 min
Diagnostics énergétiques :
- Classe énergie : D – 119 kWh/m²/an
- Émissions CO₂ : 30 kg/m²/an
- Coût annuel estimé : 4100–5630 € (base 2021)
id: VSM001-85932752
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