À proximité de Nice – À vendre dans la charmante ville de VENCE (06140)

Découvrez cette magnifique propriété, idéale à la fois comme résidence privée et comme opportunité d’investissement. Cette maison de 323 m², située sur un terrain de 1 000 m², offre la possibilité de louer 3 appartements séparés ainsi qu’une grande résidence privée. Alternativement, elle peut facilement être transformée en une grande maison familiale, selon les besoins de l’acheteur.

Construite vers 1974, la maison se trouve dans un quartier très calme, offrant ainsi un cadre paisible. Elle dispose d’un grand jardin et d’une piscine, parfaits pour se détendre et recevoir.

Au premier étage, deux entrées séparées mènent à deux salons spacieux de 23 m² et 32 m², complétés par trois chambres confortables allant de 9 m² à 11 m², une cuisine entièrement équipée, et deux salles de douche modernes. Le deuxième étage offre une suite parentale de 17 m² avec une double exposition sud et ouest, ainsi qu’une salle de bain élégante.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon orienté sud et ouest (30 m²), trois chambres lumineuses (de 11 m² à 14 m²), un dressing, une salle de douche, et une buanderie pratique. En tout, la maison comprend 6 salles de bains. Les atouts supplémentaires incluent sept places de parking, deux terrasses pour bronzer, deux caves de stockage, et une dépendance de 30 m² offrant de multiples possibilités de développement.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à seulement dix minutes des commodités : bus, écoles, cinéma, tennis, restaurants, piscine, conservatoire, commerces, boulangeries, poste, épiceries, et supermarchés. Les autoroutes A8 et l’aéroport de Nice-Côte d’Azur sont accessibles à moins de 10 km, tandis que la mer Méditerranée est à seulement 8 km. Monaco est à 32 km, et l’Italie à 46 km, faisant de cette maison un point de départ parfait pour explorer la région.

Cette maison exceptionnelle de 17 pièces est disponible à l’achat pour 1 600 000 €.
Les honoraires d’agence sont à la charge des vendeurs.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Maison à Vence
323,00 m²
17 pièces
7 chambres

Référence: 25-165
Prix: 1 600 000 €

Diagnostics Énergétiques
Classe Énergie: C
Classe Émission de Gaz à Effet de Serre: A

Localisation
Pays: France
Vue Mer: Non
Exposition: Sud-Ouest

Détails Financiers
Prix: 1 600 000 €
Charges: N/A
Taxes: Taxe Foncière 3 760 €

Caractéristiques Intérieures
Pièces: 17
Chambres: 7
Salles de Bain: 6
Toilettes: 6
Cuisine: Entièrement Équipée
Exposition Salon: Sud-Ouest
Type de Chauffage: Individuel
Mode de Chauffage: Pompe à Chaleur
Eau Chaude: Chauffe-Eau
Condition Intérieure: À Rafraîchir

Caractéristiques Supplémentaires
Caves: 2
Places de Parking: 7

Description des Pièces

• Abri de Jardin: 13 m², vue Sud-Ouest, Rez-de-chaussée
• Buanderie: 4 m², vue Sud-Ouest, Rez-de-chaussée
• Dépendance: 30 m², vue Sud-Ouest, Rez-de-chaussée
• Salon: 30 m², vue Sud-Ouest, Rez-de-chaussée
• Cuisine/Salle à Manger: 34 m², vue Sud-Ouest, Rez-de-chaussée
• Salle de Bain + WC: 2,6 m², vue Nord-Ouest, Rez-de-chaussée
• Chambre: 11 m², vue Nord-Est, Rez-de-chaussée
• Lingerie: 12 m², Rez-de-chaussée
• Couloir: 3,7 m², Rez-de-chaussée
• Salle de Douche: 6 m², Rez-de-chaussée
• Chambre 2: 14 m², Rez-de-chaussée
• Chambre 3: 14 m², Rez-de-chaussée
• Dressing: 6 m², Rez-de-chaussée
• Entrée: 5 m², Premier étage
• Couloir: 7 m², Premier étage
• Salle de Douche: 4 m², Premier étage
• Chambre 4: 9 m², Premier étage
• Salon: 23 m², Premier étage
• Cuisine: 6 m², Premier étage
• Salon: 32 m², Premier étage
• Chambre 5: 10 m², Premier étage
• Salle de Douche: 9 m², Premier étage
• Entrée: 3 m², Premier étage
• Couloir: 4 m², Premier étage
• Chambre 6: 11 m², Premier étage
• Salle de Bain: 5 m², Deuxième étage
• Chambre 7: 17 m², vue Sud-Ouest, Deuxième étage
• Rangement: 3 m², vue Sud-Ouest, Deuxième étage